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微調首當其沖,3月份減水劑能否苦盡甘來
受淡季行情以及樓市調控政策壓制,國內減水劑市場商投僵持,除少數廠家補跌報價之外,市場如同一潭死水,無波動可言。近期頻繁降准,地方樓市調控政策頻頻出現"微調"等,這一系列舉措是否可以映射出樓市調控有所松動呢?若真如此,那麽減水劑市場是否有望苦盡甘來呢?
  一方面,樓市成交量上升
  春節過後,各地房企促銷不斷,上海樓市政策微調,外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可享受本地戶籍居民同等購房資質。這樣一項"老政策",卻因爲最"新"的解釋,攪動了2月底的上海房地産市場。隨著春節前後積壓需求的釋放,沉寂已久的上海樓市似乎出現了逐漸複蘇勢頭;部分地區的開樓盤也重新出現了久違的排隊購房現象。
  另一方面,調控不放松
  近期地方政府"救市"動作頻頻、央行調低銀行存款准備金率等消息,被一些購房者解讀爲樓市調控見頂的信號。對此,卓創資訊認爲,除了部分剛需釋放外,年初有一些符合限購政策年限的購房者入市,也帶動了需求回升。另外此次上海"舊政新解一周秀"被叫停,也將給其他地方政府傳達明確信號:樓市調控大勢所趨,切不可擅自調整樓市政策。
  綜述以上兩方面,我們可以得到這樣一個結論:雖然樓市調控不會放松,也不具備放松的條件,但是在主基調滿足剛需的支撐下,各地樓市環比成交量明顯回暖,這也說明樓市資金正在回流。
  再加上今年將開工建設的700萬套保障房,算上前年、去年未完成施工的樓房,今年我國仍將開工建設1700萬套保障房;還有各地城鎮化建設,9個高鐵建設項目等等,減水劑市場的需求仍是相當可觀的。
  後期隨著氣溫的逐漸回暖,減水劑市場仍將有望迎來"小旺季",在這裏,我們之所以不說是"旺季"而說是"小旺季",主要是還是因爲:首先,我國減水劑市場設計産能高達692萬噸,而2011年表觀需求量僅維持在457.2萬噸,也就是說市場是供應明顯大于需求的。目前來看,樓市進入理性發展,高鐵建設也同樣告別"大躍進"時期,後期我國減水劑市場需求增速將逐年放緩,在供過于求的買方市場上,減水劑價格上行壓力是比較大的。因此卓創認爲,長期來看,若無突發因素,減水劑市場的供需基本面將會延續供過于需的局面,價格出現暴漲暴跌的幾率也不大。短期來看,隨著需求旺季的到來,3月份下旬減水劑市場仍有望進入緩慢上行通道,價格也是有望迎來苦盡甘來的,只是這個"甘"並非"扶搖直上",而是"涓涓細流"。
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